Leilão de imóveis usados

Periodicamente, a Cohapar realiza a venda pública de imóveis retomados judicialmente via leilão aberto a todos os interessados que se enquadrem nas condições exigidas pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). A venda é realizada pela maior oferta apresentada entre os concorrentes e o imóvel é entregue no estado de ocupação e conservação atual.

Abaixo, é possível conferir detalhes sobre as condições para participação, modelos das propostas a serem apresentadas, critérios de classificação e pagamento.

Leilões Vigentes

Cascavel- Conjunto Residencial : 1819 - Rua Cuiabá, nº 2.599 Bairro: Ciro Nardi - Bloco 05 - Apto 21
EDITAL
Entrega de propostas: Até o dia 29/05/2024 às 12h , mediante protocolo, na sede do Escritório Regional de Cascavel .
Características do Imóvel:
Área total: 48,14 m²
Área privativa: 42,79m²
Área comum: 5,35 m²

 
CONDIÇÕES PARA PARTICIPAÇÃO
  • Não possuir imóvel, quitado ou financiado.
  •  Não ser funcionário da COHAPAR;
  •  Ser maior de 21 anos ou emancipado;
  •  No caso de financiamento do imóvel, ter idade máxima de 57 anos, ou será necessário a redução do prazo do financiamento.

        1ª Forma de Pagamento: Financiado 

  • Valor mínimo de venda do imóvel financiado: R$ 121.863,15 (cento e vinte e um mil, oitocentos e sessenta e três reais e quinze centavos)
  • Valor mínimo de entrada : R$ 0,00
  •  Valor a ser financiado = valor total da proposta menos valor de entrada inicial;
  •  Prazo de financiamento: 280 meses;
  •  Taxa de Juros: 2% a.a.
  • Taxa cobrança administrativa (% A+J) = 10%
  •  Renda familiar necessária: mínimo 04 vezes o valor da prestação.

 

  • Exemplo: Considerando um valor de financiamento de R$ 121.863,15:
    Valor da prestação inicial seria de R$ 728,65;
    Renda mínima exigida: R$ 2.914,60;

Obs.: O valor oferecido de entrada será deduzido do valor total proposto para o financiamento.

        2ª Forma de Pagamento: À Vista

  •  Valor mínimo de venda do imóvel a vista : R$ R$ 121.863,15 (cento e vinte e um mil, oitocentos e sessenta e três reais e quinze centavos)

Obs.: Não serão aceitos pagamentos com a utilização do FGTS.

 
MODELO DAS PROPOSTAS

A proposta deverá ser apresentada em uma única via, assinada, em envelope fechado, onde deve constar, obrigatoriamente:

  •  nome e endereço completo do proponente;
  •  cópia do RG e CPF;
  •  explicitar que o valor proposto será pago a vista ou será financiado;
  •  se a proposta for de financiamento, informar separadamente:
    •  valor total proposto para o imóvel (incluindo a entrada);
    •  valor da entrada inicial.
  •  se a proposta for para pagamento a vista:
    • informar valor total proposto para o imóvel.
  •  os valores apresentados devem ser expressos em algarismos e por extenso;
  •  se a proposta for de financiamento, anexar comprovante de rendimento (declaração de autônomo, ou cópia de contra cheque ou da carteira de trabalho);
  •  declaração expressa que tem conhecimento do estado de ocupação e físico do imóvel, correndo por sua conta e risco as despesas e para a desocupação, assim como as providências visando a alteração do estado físico;
  •  declaração expressa de que se submete a todas as condições deste edital;
  •  demais elementos constantes do modelo anexo;
  •  envelope fechado deverá constar o nome do completo do candidato, endereço e telefone para contato.
 
CLASSIFICAÇÃO
  •  As propostas serão abertas em sessão pública no dia 29/05/2024, às 15:00 horas, no Escritório Regional da COHAPAR.
  • Serão classificadas, primeiramente, em ordem decrescente por valor ofertado, as propostas de pagamento a vista, sendo vencedora a proposta que oferecer o maior valor para o imóvel, independente dos valores existentes para as propostas de financiamento.
  • Na sequência serão classificadas as propostas de financiamento, em ordem decrescente da pontuação obtida pela proposta, conforme:
    • Pontuação da proposta = Valor proposto para o imóvel + Valor da entrada inicial.
    • Será considerada a proposta vencedora aquela que apresentar a maior pontuação obtida, conforme item anterior, entre todas as propostas de financiamento.
  •  Havendo empate entre duas ou mais propostas serão adotados os seguintes critérios de desempate, conforme ordem de preferência a seguir:
    •   1º se propostas de financiamento, o vencedor será aquele que ofereceu o maior valor de entrada inicial;
    •   2º candidato mais velho;
    •   3º candidato que tiver maior n.º de filhos;
    •   4º candidato que for casado;
    •   5º aquele que comprovar maior tempo de residência no município (através de talões de água ou luz em seu nome).
  •  O resultado será divulgado através de afixação de aviso na sede do Escritório Regional da COHAPAR em Cascavel - PR.
  • Não será considerada a proposta que esteja preenchida a lápis ou que contenha divergência de números, dados ou valores, bem como rasuras, emendas, ressalvas ou entrelinhas em suas partes essenciais, que possam acarretar dúbia interpretação.
 
PAGAMENTO
  • O vencedor terá prazo máximo de 5 dias úteis, contados da data da divulgação dos resultados, para efetuar o pagamento da sua proposta.
  • Decorrido o prazo acima, sem o efetivo pagamento, o vencedor será considerado como desistente, chamando-se o 2º colocado, que terá igual prazo, e assim por diante (3º colocado, etc).
 
DISPOSIÇÕES GERAIS
  • O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua desocupação, além de pagamentos de taxas em atraso, se houver, de água e esgoto, energia elétrica, IPTU e demais débitos que incidirem sobre o imóvel.
  •  A COHAPAR não reconhecerá quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o vencedor a transacionar este imóvel;
  •  A Companhia de Habitação do Paraná - COHAPAR, poderá anular total ou parcialmente a presente venda por ilegalidade ou revogá-la por razões de interesse público decorrente de fato superveniente, devidamente comprovado, sem que assista aos interessados o direito de pleitear qualquer indenização.
  • Para todos os efeitos jurídicos, as decisões proferidas pela Comissão de Julgamento serão havidas como publicadas e notificadas às participantes com a simples divulgação por editais, afixadas no Escritório Regional da COHAPAR de Paranavaí/PR.
  • Os casos omissos serão resolvidos pela Comissão de Julgamento designada para recebimento, análise e julgamento das propostas.
  • A Comissão de Julgamento será composta pelos seguintes membros.
 
LEILÕES FINALIZADOS

Alto Paraná
Prazo: 13/12/2023 - 16h30
Local: Escritório Regional  de Paranavaí

Santa Isabel do Ivaí
Prazo: 19/03/2020
Local: Escritório Regional de Paranavaí

General Carneiro
Prazo: 03/03/2020 - 11h
Local: Secretaria Municipal de Assistência Social de General Carneiro

Apucarana
Prazo: 03/12/2019 - 9h
Local: Escritório Regional de Apucarana

Apucarana
Prazo: 03/12/2019 - 10h30
Local: Escritório Regional de Apucarana

Faxinal
Prazo: 03/12/2019 - 14h
Local: Escritório Regional de Apucarana

General Carneiro
Prazo: 12/11/2019 - 9h às 11h
Local: Assistência Social - Rua 19 de Novembro, 128 - General Carneiro

General Carneiro
Prazo: 05/11/2019 - 9h às 11h
Local: Assistência Social - Rua 19 de Novembro, 128 - General Carneiro

General Carneiro
Prazo: 13/08/2019 - 13h30 às 14h30
Local: Escritório Regional de União da Vitória

General Carneiro
Prazo: 06/08/2019 - 13h30 às 14h30
Local: Escritório Regional de União da Vitória

Jardim Alegre
Prazo: 31/07/2019 - 14h
Local: Escritório Regional de Apucarana

Apucarana
Prazo: 24/07/2019 - 14h
Local: Escritório Regional de Apucarana

Apucarana
Prazo: 26/06/2019 - 14h
Local: Escritório Regional de Apucarana

General Carneiro
Prazo: 18/06/2019 - 13h30 às 14h30
Local: Escritório Regional de União da Vitória

Centenário do Sul
Prazo: 30/05/2019 - 13h30 às 15h
Local: Câmara Municipal de Centenário do Sul

Centenário do Sul
Prazo: 30/05/2019 - 13h30 às 15h
Local: Câmara Municipal de Centenário do Sul

Ivaiporã
Prazo: 22/05/2019 - 14h
Local: Escritório Regional de Apucarana

Roncador
Prazo: 22/05/2019 - 9h às 11h30
Local: Biblioteca Cidadã de Roncador

Moreira Sales
Prazo: 09/05/2019 - 9h às 11h30
Local: PROVOPAR de Moreira Sales

General Carneiro
Prazo: 09/05/2019 - 13h30 às 14h30
Local: Escritório Regional de União da Vitória

Moreira Sales
Prazo: 20/03/2019 - 9h às 11h30
Local: Secretaria de Ação Social - Rua Dona Maria Ferreira da Cruz, s/nº

General Carneiro
Prazo: 21/01/2019 - 13h30 às 14h30
Local: Escritório Regional de União da Vitória